SNSで拾った不動産Tipsまとめ
不動産のお勉強の導入としてSNSで話題のご意見をまとめております。
随時更新します。
■セカニチさん（@sekanichi）20年9月23日更新
・マイナス金利の中、サラリーマンは住宅ローンを組まなきゃ損。
・年収の8-10倍まではローンが組める。
・年収500万円以上、勤続2年、クレカ延滞なしが条件
・都心人気エリアの物件で値崩れと空室リスクを最大限回避すべき
・実需（＝住む用）向けは大手不動産複数社を検討すべき
・借りないリスク＝利回り＞金利
ex)1,000万円借りて、年率8%で増やせば4,700万円 借りるコストは170万円
4,500万円の損失
・バランスシート通り、負債はやがて純資産になる
その資産を目減りさせないためにも、立地は重要
→逆に賃貸に住むことはお金を捨てているのと同義。
資産がなければローンを組んで少しでも自分の純資産を増やしていくべき
・不動産を持てば生命保険がわりになる。死んだら借金免除で純資産になる。
・検討すべき不動産屋は東急リバブル、三井のリハウス、野村不動産
